연금보다 알찬 수입

연금보다 더 알찬 수입, 은행수익의 3배 이상을 노린다. 연일 "북새통"

노후준비를 위한 필수조건! 60세이후 어떻게 나머지 인생을 보낼 것인가?

안정된 노후 보장을 위해서는 30-40대부터 재테크 노후대책이 꼭 필요하다. 다시말해 은행에 묶여있는 종자돈6-7천만원을 잘 활용하는 방법인데 안정적인 고정수익을 올려 필요한 노후자금을 마련하는 것이 노후를 위한 재무설계라고 할 수 있다.

최근처럼 경기가 불안할 경우 부동산이나 주식 펀드 한 곳에 전 재산을 투자하면 엄청난 손실을 볼 수 있다. 따라서 투자의 기본원칙은 여러 자산 즉 부동산, 주식, 예금 등 분산하여 투자하는 것이다.

분산투자에도 투자비율이 있는데 나이가 많을수록 주식 펀드처럼 위험이 높은 자산에 투자하는 비율을 줄이고 목 좋고 임대가 맞춰진 안정되고 고정수익이 꾸준히 나오는 수익형부동산에 투자하여 투자비율을 높이는 것이 좋다.

나에게 6-7천만원이 있다면 어느 곳에 투자할 것인가를 잘 생각해 봐야한다.

수익형투자에 있어 안정성, 수익성, 환금성을 모두 갖춘 상가는 있는가? 또한 공실도 없으며 임대 걱정이 전혀 없는 안정적으로 매달 월세가 나올 수 있는 상가는 있는가?

전문가들이 추천하는 상가로는 월세가 매달 "꼬박꼬박"나오고 개별등기가 되며 "권리금과 프리미엄의 시세차익까지 노릴 수 있는 곳. 즉 한꺼번에 두 마리의 토끼를 잡을 수 있는 상가여야 한다."고 말한다.

최근 수익형부동산의 지하철 3,6호선 환승역에 위치한 NC백화점은평점이 11월 오픈하여 100% 임대가 맞춰져 영업을 하고 있는 대형상가로 현재 등기분양하여 월수익을 확정지급하여'화제'로 떠오르고 있다.

이곳은 은평뉴타운, 삼송신도시,지축, 수색등 총 6만여 가구의 재개발을 추진하며 APT밀집지역으로 신규 소비자가 지속적으로 유입되어 상권 가치가 급상승하는 지역이다.

연면적 약3만여평으로 지하8층~지상16층으로 구성된 매머드급상가는 지하2층~지상8층까지 NC백화점으로 운영되고 지하1,2층 마트, 1층 명품매장, 2층 여성복, 3층 영캐쥬얼, 4층 남성복, 5층 스포츠아웃도어, 6층 캐쥬얼, 7층 아동복, 8층 문화센터, 9층 식당가, 10층 가구점, 11층~14층 영화관으로 구성되어 현재 영업중이다.

분양관계자는 층별로 다양하게 시행사보유분과 "NC백화점"이 운영하는 점포를 개인에게 개별등기분양하며, 투자자들로 '북새통'을 이루고 있으며, 특히 투자자들에게 실투자금의 확정수익금을 매달 "또박또박" 지급하여 투자처로서 비전이 있다. 고 말한다.

"무엇보다 시행사에서 확정수익을 보장하고 있는 만큼 6~7천만원대의 자금으로 어디에 투자할까 고민하는 투자자라면 이번 기회를 노려볼만하다." 고 관계자는 말하고 있다.

점포자리는 호수 지정방식으로 등기가 되고, 위치에 따라 향후 권리금이 달라지기 때문에 투자 타이밍을 앞당기는 것도 현명한 투자의 방법이라 하겠다.

점포 배정은 선착순 호수지정이며 신청접수를 해야지만 배정을 받을 수가 있다.

2012. 2. 17

KARP 대한은퇴자협회