상가 건물 임대 사업 수익은 서울이 지방보다 2배 가량 많았다. 건설교통부는 5일 ‘2003년 오피스·매
장용 빌딩 임대료 및 투자수익률 조사보고서’에서 밝혔다.

보고서에 따르면 지난해 7월1일 기준으로 서울과 6대 광역시의 ▲6층 이상 사무실 건물 500개 ▲3층 이
상 상가 건물 1,000개의 평균 투자수익률을 조사한 결과 사무실 건물은 11.81%, 상가 건물은 14.09%로
나타났다. 2002년보다 사무실은 0.34%포인트 낮아진 반면 상가는 1.07%포인트가 높았다. 투자수익률은
한해 동안 번 순영업소득을 자산가격으로 나눈 값인 ‘소득수익률’과 자산가치 변동에 따른 ‘자본수익
률’을 더한 것이다.

전국의 전세 기준 임대료는 사무실건물이 ㎡당 전년보다 1만5천원 적은 1백27만6천원, 상가건물은 27만6
천원이 많은 1백50만6천원이었다. 서울은 각각 1백49만2천원·1백98만2천원으로 전국에서 가장 높았다.
특히 서울의 임대료 수준은 가장 낮은 대전(사무실 40만9천원)과 울산(상가 69만1천원)보다 2∼3배 가
량 많았다.

서울에서는 종로·중구의 도심권 건물 임대료가 강남권과 여의도·마포권, 신촌권보다 비쌌다.

경향신문