1) 연고지와의 거리
- 기존 마을은 가시권 이내
- 지역중심지(군청,읍.면사무소 소재지)와는 20분 이내
- 도심(도청 소재지)까지는 30분 이내
- 자녀 주거지와는 1시간 이내에 갈 수 있는 지역

2) 입지
- 평지일 경우, 일조권이 보장되는 지역
- 경사지일 경우, 남사면(남향받이 땅)
- 호반, 강변지역일 경우 안개가 잦은 2~3월, 10~11월의 해뜨기직전에 답사해서 상승안개가 있는지
여부를 따져야
- 산간지역일 경우 일조시간을 체크해서 평균 일출 일몰시간과 비교
(산에 가려서 해가 늦게 뜨거나 일찍 지는 지역은 피하는 것이 좋음)

3) 투자비 규모
- 은퇴 후 수입이 전혀 없다면 총 자산의 50% 이내에서 투자
- 은퇴 후 수입원이 있더라도 총 자산의 70%를 넘지 않도록

4) 주변에 꼭 있어야 할 편의 시설
- 종합병원은 1시간 이내, 119구급대는 20분 이내
- 파출소, 대중교통시설(역, 정류장)