렌탈 프라퍼티는 무엇보다 입주자를 지속적으로 확보하여 렌트로 인한 수입을 일정하게 유지하는 것이 중요하며 새로 입주자를 입주시킬 경우 렌트비를 잘 내고 시설을 제대로 사용하는 입주자를 들이는 것이 관건이다. 렌트를 책정할 때는 주위와 비교해 약간 낮게 정한다. 단기적으로 보면 약간의 손실이 따를 수 있지만 넓게 보면 렌트 순환을 빠르고 원활하게 만들어 이익이 된다. 또 작은 액수라도 다른 곳보다 렌트가 낮다는 인상을 주면 입주자 유치는 성공적이라고 볼 수 있다. 또, 시설을 잘 관리하고 렌트 납부를 제 때 잘 한다면 리스가 끝나는 마지막 달의 렌트는 일정 액수 깎아주는 등 인센티브를 제공하면 리스 계약을 다시 체결하려 할 것이다. 자신이 좋은 집주인 역할을 해야 하는 것도 요구된다. 수리를 요하는 문제는 빠른 시일 내 해결하고, 입주자를 대상으로 청소와 관리, 실외 공간, 파킹 문제 등의 문제에 관해 설문 조사를 한다든지 해서 전문적인 관리를 하는 모습을 보여 입주자들이 집에 대해 애착을 갖게 한다. 만약 렌트를 올릴 경우엔 충분한 시간을 두고 입주자들에게 고지한다.