최근 주택이나 콘도, 코압, 렌트 거주지 등에 대한 보험의 필요성이 늘어나고 있다. 주택보험은 모기지를 내준 대출자들이 하나의 계약 조건으로 삼아 반드시 들어야하는 경우가 많다. 이같은 경우는 콘도와 코압, 렌트 거주지에 까지 확산되고 있다. 그러나 부동산 관련 보험은 비교적 가격이 싼 편이라 화재나 강도, 자연재해 등의 피해를 고려해 볼때 그렇게 손해보는 결정이 아니라는 것이 전문가들의 조언이다. 거주지를 대상으로 한 부동산 보험에 대해 설명한다. ◇ HO-1는 가장 기본적인 주택 보험이다. 이 보험은 화재와 번개, 유리창 파손, 폭풍, 우박, 폭동 등이 포함된다. 이 외에도 비행기나 자동차, 연기, 낙서를 비롯한 시설파괴(Vandalism)강도로 인한 피해와 소유지 내에서 사람들이 신체적인 부상을 입을 경우에도 커버된다. ◇ HO-2는 HO-1에 비해 포함 범위가 넓은 주택 보험으로 위의 커버리지 외에도 떨어지는 물체로 인한 기물 파손과 눈이나 얼음, 난방, 상하수도, 전기, 냉방시스템 등에서 발생한 피해도 포함된다. ◇ HO-3과 HO-5 모두 주택 보험. HO-3는 포괄적인 주택 보험으로 현재 주택 소유자들이 가장 선호하는 커버리지이기도 하다. 이 보험은 위의 HO-1와 HO-2의 조항을 비롯해 허리케인, 토네이도, 바람 등 자연재해들을 포함한다. 하지만 지진이나 홍수 등은 포함되지 않는다. 귀중품의 경우 1천달러까지 커버리지가 적용되는 편이지만 안전을 위해 별도의 보험에 가입시키는 것이 좋다. HO-5 역시 HO-3와 거의 비슷한 커버리지를 제공하지만 현행 보험 중 가장 가격이 비싼 것으로 알려져 있다. HO-3 처럼 홍수와 지진 등을 커버하지 않고 이 외에도 전쟁이나 핵무기를 이용한 공격 등도 제외된다. ◇ HO-4는 렌트 거주자들을 위한 보험으로 대체적으로 가구과 옷, 대부분의 개인 소유물을 화재와 연기, 번개, 낙서를 비롯한 시설파괴, 강도, 폭발, 폭풍, 하수구 관련 물피해 등을 커버한다. 본인이 소유하고 있는 보석이나 미술품 등을 보험에 넣고 싶다면 ‘스케줄 개인 소유물 보증(Scheduled Personal Property Endorsement)’라는 조항을 따로 계약해야 한다. HO-4의 좋은 점은 오랫동안 사용했던 물품에 대한 가치에 따라 보험 지급액을 측정하는 것이 아니라, 이 물품을 다시 구입할때 소요되는 비용을 계산한다는 것이다. 예를 들어 10년된 냉장고가 있다면, 10년을 쓴 만큼의 가격을 산출하는 것이 아니라 비슷한 용량의 냉장고를 다시 구입할 경우 소요되는 경비를 지급한다. ◇ HO-6은 콘도미니엄 거주자를 위한 보험으로 스팀이나 물을 이용한 난방 시스템의 고장이나 폭동, 상하수도나 난방 시스템이 추위로 인해 고장날때, 폭발, 폭풍, 우박, 화재, 번개, 연기 등을 포함한다. 이 외에도 강도와 상해보험을 일부 커버한다. 콘도는 내부벽에 설치된 파이프까지 피해 보상에 포함되고, 코압은 페인트와 벽지, 카페트, 천정 등 겉 표면부터 커버된다. 한인 고객 중에서 대다수의 경우 콘도·코압 보험에 대해서는 모르는 경우가 많다. 그러나 이들 보험은 건물 손상에 대한 것이며, 입주자들의 개인적인 소유물을 커버하지 않는다. 이 외에도 품목 일남표를 갖춰 놓는 것이 현명하다. 값비싼 보석이나, 미술품, 골동품 등 외에도 ▶옷, ▶냉장고와 세탁기, 디시워셔, 에어컨 등 부피가 큰 가정용품, ▶개스 그릴, 잔디깍기 기계 등 정원관련 제품, ▶수영장 청소기구, ▶믹서기, 전자렌지 등 부엌 용품, ▶헤어드라이어, 전기 면도기 등 욕실 관련 제품, ▶침실 액세서리와 침대보, ▶창문 장식용품 등 리빙룸 액세서리, ▶고급 조명장식, ▶창고에 보관된 기구들과 각종 액세서리, ▶실내에 보관되는 운동기계, 자전거, 어린이 장난감 등, ▶비디오/DVD 플레이어, 카메라, 스테레오, 전화, 컴퓨터, TV 등 전자제품, ▶다락에 보관하는 크리스마스 장식품, 가방 등 사소하게 지나칠 수 있는 물품들을 일목 요연하게 적어 놓는 것이 좋다. 보험료 낮출 수 있는 방법 ▶55세 이상이며 은퇴한 경우 10% 가량의 할인을 받을 수 있다. ▶각 주마다 규정이 다르지만 대부분 9년 이하의 신규주택은 보험 할인 대상에 포함된다. ▶시큐리티시스템을 구비: 시설에 따라 5∼15%까지 보험료를 낮출 수 있다. ▶일산화탄소 탐지기, 연기 탐지기, ▶스프링클러 시스템, 열기 탐지기 설치 ▶소화기 비치 ▶계단에 난간 설치 ▶이용이 편리한 비상구 설치 ▶최신 전선 시스템 구비: 플러그에 여러 전선을 연결해도 화재 위험이 낮기 때문이다. ▶뒷마당에 펜스 설치한 수영장 설치 ▶난방시스템 최신형으로 교체, 정기적으로 전문가에게 인스펙트 받기. ▶주택 앞 보도 큰 균열이나 보수할 필요 없이 최상 상태로 유지.