1. 바이어 오퍼 작성 2. 에스크로 절차 시작-30,45,60일등 3. 융자승인 4. 융자서류 접수 5. 융자액 펀딩-에스크로에 융자액 전달 승인 후 보통 1주일 소요-모기지 페이먼트 시작 6. 등기소 명의 이전(클로징)-반나절 혹은 하루 소요-모기지 이자, 택스 등 정산 ♠ 클로징 관련 용어 설명 1. 에스크로 오픈(open) & 클로징(closing) 바이어와 셀러간에 오퍼(offer)와 카운터 오퍼(counter offer)가 오고 간 후 최종적으로 셀러와 바이어가 카운터 오퍼에 합의사인을 하게 되면 매매계약이 성립되며 매매절차를 중립적인 입장에서 대행해주는 에스크로회사는 이 매매 계약서를 노대로 바이어와 셀러를 위한 에스크로 서류를 작성한다. 이때 바이어와 셀러가 사인을 하게 되면 정식으로 에스크로가 오픈됐다고 하며 최종적으로 바이어가 은행으로부터 융자를 승인받고 돈이 에스크로회사로 전달, 회사가 모든 절차를 끝낸 후 주택 소유주를 카운티 등기소에 바이어 명의로 이전시키게 되면 클로징 됐다고 한다. 이때 명의 이전이 확인되면 이를 컨퍼메이션(confirmation)이라고 한다. 2. 론 닥(loan document) 융자승인이 은행으로부터 최종적으로 결정되면 놀 오피서는 은행으로부터 융자액을 실질적으로 받는데 필요한 서류를 은행에 신청하게 되는데 이 서류들을 말하며 소요기간은 은행에 따라 차이가 있으나 보통3-7일 정도. 펀딩(funding): 론 닥에 바이어가 사인을 하면 일반작으로 24시간. 또는 48시간 내에 은행으로부터 융자액이 에스크로회사로 전달 된다. 이를 펀딩이라 한다.