주택을 구입할 때 바이어는 일반적으로 두가지 용도의 현금이 필요하다. 다운페이먼트와 매매시 필요한 경비이다. 매매시 필요한 경비로는 프라퍼티 택스, 타이틀인슈런스, 융자비용 등이 있다. 첫 주택구입자들의 다운 페이먼트 및 매매 경비에 대한 부담을 줄일 수 있는 프로그램들을 다음과 같다. * FHA 융자 거주를 목적으로 구입하는 경우에는 누구나 이용할 수 있다. 최소 3% 다운페이먼트로 융자가 가능하며, 모기지보험(Mortgage Insurance Premium)료 또한 현재 융자액수의 2.25%에서 1.5%에 낮춰질 예정이다. * VA 융자 군인이나 또는 학생 군장교로 2년 이상 봉사한 경력이 있을 경우, 또는 공공의료 서비스에서 일정기간 봉사한 경험이 있다면 이 융자를 받을 수 있다. 이 융자는 다운페이먼트가 필요 없으며, 이자율도 시중보다 낮게 적용된다. 융자한도액은 20만3천달러이다. * 주정부 보조 융자 주정부에서는 두가지 방법으로 주택 융자를 지원하고 있다. 담보융자와 모기지 신용증서 융자이다. 특히 모기지 신용증서 융자의 경우 적은 다운페이먼트로도 낮은 이자율을 적용받을 수 있는데, 이 때 모기지 이자분 중 일부를 택스크레딧으로 받을 수 있다. * 97% 융자 전국적으로 어느 렌더든 3% 다운페이먼트에 주택값의 97%를 융자해 준다. 이러한 융자노트는 프레디맥이나 패니메이와 같은 전국적인 융자 바이어에게 매각된다. 이 프로그램은 프레디맥의 'Affordable Gold 97' 또는 'Alt 97' 프로그램이 있으며, 패니메이의 'Flexible 97'이 있다. * 저소득층 또는 크레딧 손상자를 위한 주택 융자 BOA Neighborhood Advantage (문의: 800-759-8888)와 National Foundation for Credit Counseling의 Creditworks 플랜( 800-388-2227)이 있다. * 1백% 융자 프레디맥은 '모기지100' 프로그램을 선보이면서 다운페이먼트 없이 전액 융자를 할 수 있는 프로그램을 내놓았으며, 패니메이에서도 조만간 이같은 융자프로그램을 선보일 예정이다. * 1백% 이상 융자 컨추리와이드 홈론사의 제로다운 플러스프로그램은 주택값의 1백3%까지 융자가 가능한 것으로, 바이어는 다운페이먼트와 클로징비용까지 이 프로그램을 이용해 조달이 가능한 것이다.