* 본인의 예산이 가장 먼저 고려되어야 할 사항 준비 가능한 다운페이 액수와 최근의 모기지 이자율 등을 고려하여 본인들이 유지 가능한 가격대를 결정해야 한다. 첫 주택 구입자의 경우 절대로 분에 넘치는 결정을 삼가는 것이 좋다. * 본인들이 원하는 가격대내에서 구입 가능한 지역을 결정한다. 이 범위 내에서 학군과 교통여건을 따져보고, 주택을 구입하고자 하는 지역을 2개소에서 3개소 정도로 축소시켜 집중력있게 매물을 살펴보는 것이 중요하다. * 주택의 규모를 결정해야 한다. 본인들 취향과 생활방식에 맞는 규모와 집의 스타일을 정하는 것이다. 방의 수와 배채, 구조, 지하실 유무와 뒤뜰의 크기, 주차공간 등의 필요 유무를 결정하고 매물 리스트를 살펴봐야 한다. 위의 요건들이 마음속에 결정되었다면 중개인에게 정확히 원하는 조건들을 이해시키고 매물리스트를 준비해 달라고 요청을 하는 것이 좋다. 그리고 해당 지역의 분위기와 커퓨니티 시설들의 배치, 교통 여건을 살펴보기 위해 한 번 둘러본 뒤 매물을 보도록 한다. 또 한가지 조심해야 될 점은 많은 구매자들이 남의 경우를 염두에 두고 있는 것이다. 친구가 이사를 했는데 거기가 그렇게 좋다더라 또는 그 동네 학교가 좋다더라 등이다. 누구나 본인이 산 집과 본인의 동네가 제일이기 때문이다. 따라서 내게 잘 어울리지 않는 동네의 집을 남 말만 믿고 산다면 낭패를 볼 수 있다. 내게 어울리는, 나와 내 가족을 위한 주택은 따로 있기 때문이다. 마지막으로 바이어가 선택하여야 할 것 중 중요한 것이 본인들의 중개인 선택이다. 좋은 평판과 경험, 그리고 전문적인 지식을 가진 사람을 선택해야 한다.