분양공고에는 위치, 평형별 가구수, 면적, 분양가 대금납부방법, 신청자격. 청약접수 일정, 분양구비서류 등이 자세히 설명돼 있다. 아파트가 들어서는 지역이 발전가능성 이 있는지, 투자가치가 있는지를 따져보기 위해서는 우선 위치를 파악해야 한다. 다음은 분양공고 시 체크해야 할 사항과 모델하우스를 방문시 주의를 요하는 사항이 다. 분양공고 내역과 체크할 사항 1. 평형별 공급규모는 전용면적을 기준으로 ㎡로 표시된다. 1㎡ 는 0.3025평이다. 2. 1,2군은 건축 층수에 따라 나눈 것으로 2군은 로열층, 1군은 비로열층이라고 한 다. 3. 전용과 공용면적을 합친 공급면적엔 지하주차장이 포함되나 서비스면적(발코니) 은 제외된다. 4. 전용면적 18평을 웃도는 아파트의 경우 선택사양 품목(옵션)이 있는데 일반적으 로 분양가의 15%이다. 5. 계약금과 중도금 납입횟수 잔금 등 대금납부방법을 자신의 실정에 맞게 체크한다. 6. 마지막으로 신청자격 일정 접수장소를 눈여겨봐야 한다. 신청자격은 국민주택과 민영주택으로 구분되는데 청약순위 청약통장의 경과기간 등의 요건을 구비해야 한 다. 7. 청약전에는 반드시 모델하우스를 방문하여 아파트단지 배치 등 기본적인 정보를 확인한다. 8. 모델하우스의 실내구조를 돌아볼 땐 평면은 물론 내부자재와 인테리어를 세밀 히 점검해야 한다. 견본주택안에 설치된 가구나 생활용품들도 선택사양인지 장식품 인지 확인한다. 모델하우스 제대로 보는 방법 1. 한가한 날을 골라 방문한다. 실수요자라면 복잡한 주말을 피해 한가한 주중에 견본주택을 방문하는 것이 좋다. 실내 곳곳을 실제 생활하듯 다녀 볼 수 있는 여유가 되기 때문이다. 2. 살 집에 대한 기준을 정해놓아야 한다. 전반적인 분위기나 색상, 구조 등에 대한 기준을 미리 정해 놓아야 한다. 막연히 견 본주택을 방문하면 화려한 마감에 눈이 끌려 제대로 선택할 수 없다. 3. 전시품에 현혹되지 말라 견본주택에서 고객을 매혹시키는 것 가운데 하나가 전시품이다. 전시품은 인테리어 전문가들이 꾸민데다 물품 자체도 고급이다. 심지어 일부 천정등까지 전시품인 경우 도 있다. 기존 제공 품목 또는 전시품 여부를 안내원에게 물어보는 것이 좋다. 액정 ＴＶ, 주방용품까지 기본으로 제공하는 업체도 있지만 평당분양가격이 매우 높은 대 형 아파트인 경우다.