1~2인 전세 가구, 내 집 마련 늘었다

5년 사이 전세→자가 8.3% 증가

중장년층은 전세→월세로 추락

전세를 살다가 내 집을 사는 1~2인 가구가 증가했다.

지난 10월 24일 주택산업연구원이 발표한 ‘주택 점유 형태 전환 특성 분석’ 보고서를 보면, 1~2인 전세 가구의 자가 전환 비중이 수도권 집값이 크게 오른 지난 2006년 15.9%에서 상승세가 둔화한 2010년에 24.2%로 오른 것으로 나타났다.

이는 수도권 1~2인 가구 비중이 2005년 39.3%에서 2010년 44%로 5.7% 오른 것과 비교되는 수치로, 해당 기간 1~2인 가구들이 내 집 마련에 적극적으로 나섰음을 방증하는 결과다.

반면, 3~4인 가구의 자가 전환 비중은 2006년 71.7%에서 2010년 69%로, 5인 이상 가구는 12.5%에서 6.9%로 각각 줄어든 것으로 조사됐다.

한편 청년층과 중장년층에서는 전세에서 월세로 옮긴 가구가 많았는데, 이는 취업난이나 퇴직 등 고용 불안의 여파로 분석된다. 전세에서 월세로 옮긴 20대 이하 1~2인 가구는 19.3%에서 29.1%로, 50대는 16.7%에서 25%로 각각 증가했다.

주택산업연구원의 김리영 책임연구원은 “수도권 임차·매매 시장에서 1~2인 가구의 영향력이 계속해서 커짐에 따라 소형주택 수요가 늘어날 것으로 보인다.”라고 설명했다.

2012. 10. 25

KARP(대한은퇴자협회)