아파트보다 다가구·다세대

 　아파트에 쏠렸던 주택임대 수요가 단독다가구와연립다세대 주택으로 옮겨가고 있다고 연합뉴스가 부동산 114의 자료를 인용 17일 보도했다.

　다가구와 다세대 등은 과거 뉴타운 재개발구역 내 분양권을 확보하기 위한 투자수단으로 주목받았지만 부동산경기 침체의 여파로 매매 수요는 위축되고 임대 수요가 급증하면서 아파트를 대체할 수 있는 실거주 수단으로 자리를 바꾼 셈이다.

　2010~2011년 국토해양부 주택건설실적통계를 분석한 결과 연립다세대 주택의 건설 수요가 1년만에 2배 이상 증가했다고 밝혔다.

　연립다세대 인허가 물량은 2010년 1만5687가구에서 작년 3만8890가구로 늘었다. 단독다가구 역시 5195가구에서 5301가구로 인허가 실적이 소폭 올랐다.

　반면 아파트 인허가는 2010년 5만1370가구에서 2011년 4만7107가구로 줄어 전년의 공급분의 91.7%에 그쳤다.

　연립다세대와 단독다가구는 인허가 실적뿐 아니라 월세 상승률에서도 아파트를 앞질렀다. 수요가 공급보다 더 빠른 속도로 커졌기 때문이다.

　2008년 1월 월세 지수 100을 기점으로 했을 때 작년 12월 연립다세대의 월세 지수는 124.7을 기록했다. 단독다가구와 아파트의 월세 지수는 각각 122와 118.5로 나타나 아파트 월세 상승폭이 다세대·다가구에 못 미쳤다.

2012. 2. 17

KARP 대한은퇴자협회