서울 평균 3.3㎡당 1850만원
강남권 전고점 아직 못미쳐



서울지역 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가가 역대 최고치를 기록했다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 이달 9일 현재 서울지역 아파트의 3.3㎡당 평
균 매매가는 1850만원으로 역대 최고가를 경신했다.

서울 아파트의 3.3㎡당 매매가는 2008년 9월 1819만원을 기록한 이후 작년 2월 1753만원까지 하락하다
가 반등해 작년 8월 1820만원으로 전 고점을 넘어서며 꾸준히 상승하고 있다.

구별로 살펴보면 25개구 중 서초구와 성동구, 은평구 등 14개구의 3.3㎡당 아파트 매매가가 최고가를 기
록하고 있다. 강남구, 송파구, 양천구 등 11개구는 아직 전 고점에 이르지 못한 것으로 파악됐다.

서초구의 경우 아파트 가격이 급등했던 2007년 3월 3.3㎡당 2743만원까지 올랐다가 작년 3월 2512만원까
지 가격이 떨어졌으나 이후 래미안퍼스티지와 반포자이 등 새 아파트 입주로 가격이 강세를 보여 올해 2
월 현재 2844만원으로 최고가를 경신했다.

성동구는 한강르네상스와 준공업지 개발 등 호재가 풍부한 성수동 일대 아파트 가격이 전체 평균 매매가
격을 견인해 작년 3월 3.3㎡당 1578만원까지 떨어졌던 가격이 2월 현재 1631만원으로 올라 전 고점인 재
작년 8월의 1620만원을 넘어섰다.

은평구는 은평뉴타운 입주에 따른 상승세로 현재 3.3㎡당 1163만원으로 역시 전 고점인 2008년 1월 1054
만원을 초과했다.

반면 서초구를 제외한 강남권의 경우 아파트값이 아직 전 고점에 이르지 않았다.

강남구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 2007년 1월 3522만원으로 최고치에 달했으나 금융위기 이후 급락하
기 시작해 2008년 11~12월 3161만원까지 떨어졌으며 올해 2월 현재 전 고점 대비 96.8%가량인 3410만원
을 기록하고 있다.

2007년 1월 2581만원까지 올랐던 송파구는 금융위기 여파로 2008년 12월 2243만원까지 하락했다가 올해
2월 2519만원까지 상승했으나 전 고점에는 미치지 못한 상황이다.

고가 아파트가 몰린 양천구 역시 이달 현재 3.3㎡당 2057만원으로 전 고점인 2007년 1월 2199만원 대비
93.52% 정도를 보이고 있다. 강동구는 1937만원으로 2006년 11월의 1968만원의 98.40% 수준에 머물고 있
다.


[출처] The daily focus