부동산 시장이 침체 상태임에도 연말까지 수도권에 약 3만 가구가 일반 분양된다. 각 건설사가 내년 2
월 양도세 감면 혜택 종료시한을 앞두고 경쟁적으로 공급에 나선 까닭이다.

대단지 아파트가 조성될 경우 단지 주변 교통망이 집중적으로 개선되기 마련이고 단지 내 상가나 다양
한 커뮤니티 시설은 물론 학교 등 공공시설까지 갖춘 경우가 많아 수요자에게 인기가 높다. 특히 환금성
이 좋고 시장 활황기에는 가격 상승 폭이 커 투자성이 뛰어나다.

다만 최근 시장 분위기가 좋지 않다는 점이 걸림돌이다. 아무리 좋은 매물이라도 경기 침체로 거래가 제
대로 이뤄지지 않으면 가격 상승은 고사하고 하락을 고민해야 하기 때문이다. 29일 부동산정보업체 스피
드뱅크에 따르면 올해 연말까지 수도권에서 분양되는 1000가구 이상급 대단지 아파트는 모두 22곳으로
전체 가구 수는 3만6738가구이며 이 중 2만8153가구가 일반 분양될 예정이다.

◆ 서울, 뉴타운에 대단지 집중

서울에서는 뉴타운을 중심으로 대단지가 분양된다. 서대문구 가재울뉴타운에서는 대림산업과 삼성물산
의 ‘가재울 래미안·e편한세상’이 3293가구의 ‘매머드급’으로 지어진다. 최고 35층 52개 동에 공급
면적은 87∼188㎡로 조합원분과 임대를 제외한 일반분양분은 674가구다. 지하철 6호선 수색역이 걸어서
10분 거리고 인천공항철도 수색역, 경의선 복선전철도 개통될 예정이어서 교통여건이 좋으며, 신촌·상
암DMC와도 가깝다.

은평뉴타운에서는 2지구와 3지구가 연내에 분양되는데 전용면적 84∼167㎡ 2003가구 규모로 조성되는 대
단지다. 왕십리뉴타운 2구역에서는 대림산업, 현대산업개발, 삼성물산, GS건설이 1150가구 중 520가구
를 일반 분양한다.

◆ 김포·송도 주목

김포 한강신도시에서는 1000가구 이상 대단지가 7곳이나 나온다. LIG건설이 Ac-16블록에서 공급면적 132
∼164㎡ 중대형으로 구성된 ‘Liga’ 1010가구를 모두 일반분양한다. 현대산업개발은 85㎡ 이하 1205가
구를 일반 공급하고 경기도시공사와 대림산업이 전용면적 84㎡ 단일형 1167가구를 선보인다.

포스코건설은 다음달 송도지구에서 1014가구를 분양한다.


[출처] Metro