(부산=연합뉴스) 신정훈 기자 =
전국적으로 내 집(기존 아파트) 마련에 걸리는 기간은 평균 10.5년이며, 서울은 17.8년, 부산은 7.2년
이 소요되는 것으로 나타났다.

6일 부산 영산대학교 부동산연구소에 따르면 지역별 소득 수준에 따른 아파트 구입 가능기간을 산정한
결과, 전국적으로 2006년 2분기 기준 기존 아파트 구입을 통한 내 집 마련에 걸리는 기간은 평균 10.5년
인 것으로 조사됐다.

연구소는 설문조사를 통해 아파트 구입 가능기간을 산출하는 정부의 기존 방식 대신 노동부 노동통계
(2006년 2분기 지역별 월 소득)와 부동산 114 자료(2006년 2분기 아파트 매매가)를 활용해 `지역내 소
득'으로 `지역내 아파트'를 구입하는데 소요되는 기간을 계산했다.
지역별로는 소득수준에 비해 아파트 가격 상승이 컸던 서울이 17.8년으로 가장 길었고, 경기도 11.6년,
대구와 인천 7.7년, 부산 7.2년, 대전 6.8년, 충남과 제주 6.0년 순이었다.

내 집 마련 기간이 가장 짧은 지역은 전남으로 3.0년이었고, 광주, 강원, 전북, 충북 등도 4.3년에서
5.4년으로 내 집 마련에 걸리는 기간이 상대적으로 짧았다.
신규 분양 아파트의 경우 전국 평균 11.0년이 소요돼 기존 아파트 구입 가능기간과 별반 차이가 없었지
만 신규 분양아파트가 많았던 서울의 경우 19.5년, 경기도 14.1년으로 기존 아파트와 비교해 기간이 크
게 늘어났다.

연구소 관계자는 "정부의 설문조사 방법은 주관이 개입될 여지가 많고, 지역간 부동산 시장의 양극화 현
상도 반영하지 못하는 단점이 있다"며 "이번 조사는 지역별 소득과 주택가격을 적용해 그 지역에 맞는
내 집 마련 기간을 산출했다는 점에서 의미가 있다"고 말했다.
이 관계자는 "소득을 모두 저축한다 하더라도 서울의 경우 신규 분양아파트를 마련하는데 19.5년이 소요
된다는 것은 내 집 마련이 거의 불가능하다는 의미"라면서 "내 집을 마련하기 위해서는 자신의 급여 외
에 다양한 주택금융을 활용해야 할 것"이라고 조언했다.

이 관계자는 또 "내 집 마련에 자기자본을 많이 들이면 실수요자, 타인 자본을 많이 활용하면 투기라고
판단하는 일차원적인 정부 대출규제는 수정돼야 한다"며 "정부는 어떻게든 내 집 마련이 쉽도록 제도적
기반을 마련해야 할 것"이라고 덧붙였다.

sjh@yna.co.kr