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[한겨레] 봄 이사철을 맞아 전셋집을 구하는 수요자라면 3월부터 새로 입주를 시작하는 아파트 단지를
눈여겨볼 만하다. 최근 집값 추가 하락에 대한 기대로 매수세가 실종되면서, 집주인들이 입주하지 못하
고 전·월세를 놓는 비율이 높아지면서 입주 단지의 전셋값이 약세를 보이고 있기 때문이다. 부동산정보
업체 스피드뱅크는 3월 중 입주 물량은 전국적으로 38개 단지, 1만4604가구에 이르는 것으로 집계했다.
눈에 띄는 것은 서울(2921가구)과 경기 지역(4588가구)의 입주 물량이 전달보다 각각 46%, 21% 증가했다
는 것이다. 이에 따라 수도권에서 신규 아파트 전셋집을 구하기가 한결 쉬워질 것으로 보인다.
3월 서울 입주 물량 3천가구 이르러=서울 강북에서는 광진구 자양동 주상복합 아파트 ‘더샾스타시티’
의 입주가 관심을 모으고 있다. 옛 건국대학교 야구장 터에 들어서는 ‘더샾스타시티’는 4개동, 1177가
구(오피스텔 제외)로 3월 서울 지역 입주 아파트 중 규모가 가장 크다. 39~99평형의 중대형 평수로 구성
됐으며, 지하철 2·7호선 건대입구역이 걸어서 3분 거리에 있다. 주상복합 단지 안에 이마트, 롯데시네
마, 롯데백화점 등이 들어설 예정이다. 전셋값은 현재 평당 1천만원 수준에 호가되고 있으나 입주가 시
작되면 좀더 떨어질 전망이다. 매맷값은 40평형이 8억~10억원으로 분양값의 갑절 수준에 이른다.
강남권에서는 강남구 삼성동 롯데캐슬프레미어가 713가구로 규모가 가장 크다. 해청아파트를 재건축한
단지로 32평형부터 72평형까지 중대형 평형으로 구성돼 있다. 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 5분 거
리다. 전셋값은 30평형대가 4억~4억5천만원, 40평형대는 5억원 선에 호가되고 있다. 매맷값은 38평형 12
억~14억원, 44평형 14억5천만~16억8천만원에 이른다. 인근 래미안삼성 2차 275가구도 집들이에 나선다.
전셋값은 롯데캐슬프레미어와 비슷한 수준이다.
도곡동에선 같은달 도곡 1차 아이파크 321가구가 입주한다. 서린아파트를 재건축한 단지로 33~54평형 5
개동으로 구성돼 있다. 33평형 매매 시세는 로열층의 경우 10억~11억원 선, 전세는 4억5천만원 선이다.
광명시 전세 물량 풍부=경기도에선 광명시 철산동 두산위브가 입주를 앞두고 있다. 철산1동을 재개발한
단지로 23~43평형 900가구로 이뤄졌다. 지하철 1호선 구일역이 걸어서 10분 거리에 있으며, 광명북초·
광명동초·고원초·광명북중·광명북고·경인고 등이 있다. 쇼핑 시설로는 홈플러스와 이마트 등을 이용
할 수 있다. 23평형 전셋값은 1억3천만원, 33평형은 1억7천만원으로 저렴한 편이다. 매맷값은 23평형 2
억3천만~2억6천만원, 33평형 3억5천만~4억1천만원에 형성돼 있다.
분당 새도시 정자동에서는 ‘더샾스타파크’가 다음달 10일부터 입주한다. 34~47평형 4개동, 378가구로
이뤄졌다. 분당선 정자역이 걸어서 10분 거리이며, 학교는 백궁초·늘푸른초·머내중·정자중·중앙고
등이 있다. 롯데백화점·이마트·월마트·롯데마트·킴스클럽과 서울대병원·차병원 등을 이용할 수 있
다. 34평형 전세 매물은 3억~3억5천만원, 47평형은 4억3천만원에 나와 있다. 현지 중개업소 관계자는
“정자동 일대 주상복합은 새 아파트나 기존 아파트 모두 30평대 전셋값이 평당 1천만원 안팎 수준”이
라고 말했다.
지방에서는 대구 달서구 월성동 코오롱하늘채 1, 2차가 눈에 띈다. 33~56평형 1129가구로 지방 입주 물
량 중 규모가 가장 크다. 대구 지하철 1호선 진천역이 걸어서 8분 거리에 있고, 효성초·대구교대부속초
·영남고·대건고·상원고·효성여고·원화여고 등에 진학이 가능하다. 편의시설로는 이마트·롯데백화
점·삼성홈플러스·월배시장 등이 있고, 비슬산과 대구수목원이 인근에 위치해 있다. 33평형 전셋값은 1
억2천만~1억3천만원에 이른다.
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