이자율이 6%대에서 하락세를 거듭하면서 30년내 최저수준을 보이고 있다. 이로인해 최근 재융자를 하려는 주택 소유주들이 늘어나고 있는데 재융자시에는 특히 융자의 종류나 이자율 등에 대해 잘 알고 자신의 재정상태에 맞게 프로그램을 결정해야만 더욱 큰 효과를 볼 수 있다. 주택융자 신청 후 일주일쯤 지나면 우편으로 은행으로부터 소정의 서류를 받게 되는데 그 가운데 추정계산된(Estimated) 연이율(APR)을 볼 수 있다. 그리고 융자가 거의 끝날 시기에 에스크로 회사로 융자서류에 사인(Sign) 하러 가면 그때 볼 수 있는 것이 확정된 APR이다. 일반적으로 사람들이 가장 많은 의문점을 가지는 부분이 APR로 분명 이자를 정할때 융자 에이전트는 이자율이 7%라고 하였는데 에스크로에서 건네준 융자서류 중 ‘트루스-인-렌딩(Truth-In- Lending)’이라는 서류에는 APR이 7.25% 라고 명시되어 당혹하게 만든다. 여기에 명시되어있는 APR은 ‘트루스-인-렌딩(Truth-In- Lending)’이라는 법령이 레귤레이션 Z(Regulation Z)라는 규율을 정하여 주택융자은행이 손님들에게 융자비용을 포함하여 계산된 연이율(APR)을 반드시 알려주도록 규정되어 있기 때문이다. 그 이유는 주택융자를 원하는 사람에게 융자비용을 포함하여 계산된 APR을 알려줘 실질적으로 가장 저렴한 이자율을 주는 융자 은행을 선택할 수 있는 기회를 주기 위함이다.