리츠제도 도입에 따라 부동산 시장에 많은 변화가 예상되고 있다. 우선 리츠 시장을 선도할 전문 직종으로 좋은 부동산을 골라 부가가치를 높이는 작업을 담당하는 부동산 컨설턴트를 꼽을 수 있다. 상가, 호텔, 주택, 병원 등 각 분야별 전문 컨설턴트가 큰 힘을 발휘할 것으로 보인다. 그러나 컨설팅의 수준은 높아져야 한다. 지금의 컨설팅 형태와 달리 부동산을 직접 골라야 하고, 높은 수익을 내기 위한 가공작업도 곁들여야 한다. 매각할 때는 분양 등 마케팅 능력도 뒤따라야 하기 때문에 고도의 노하우가 필요하다. 가장 각광 받을 것으로 예상되는 직종은 프로젝트 매니지먼트(PM), 컨설턴트들이 구해온 부동산에 대해 가공, 운영, 관리 등 전체를 들여다보고 분석할 수 있는 자질을 갖춰야 한다. 공정관리, 감리 능력 등이 있어야 성공할 수 있다. 금융기관에서 특정 개발사업을 대상으로 자금을 빌려줄 때도 수익률이 맞는지 등 사업 전반에 대한 검수를 해야 하므로 프로젝트 매니저가 필요하다. 디벨로퍼(개발사업자)도 중요하다. 전체적으로 프로젝트를 관리할 수 있는 능력이 있어야 하고 리츠가 직접 개발사업을 추진하게 되면 디벨로퍼의 역할은 더욱 커진다. 리츠사의 상장업무는 물론 경영분석 등을 전문으로 하는 증권사의 애널리스트도 새로운 직종으로 떠오를 전망이다.