1. A home inspection contingency: 홈인스펙션 조건 조항 한 가지는 구매자가 인스펙션 결과 주택의 큰 문제점을 발견, 구입할 의사가 없어지면 계약은 무효가 되고 구매자가 낸 계약금은 곧바로 환불되야 한다는 내용이다. 다른 하나는 구매자의 인스펙션에 대해 좀더 구체적으로 언급하는 방법이다. 즉, 구매자가 제시한 기간 내에 이를 수리해야만 계약이 계속 유효화, 진행될 수 있다는 내용이다. 일반적으로 주말을 뺀 5-7일. 2. Financing contingency: 융자 조건 조항 구매자가 융자 승인을 통해 융자를 받았을 경우 계약이 성립되는 것으로 융자를 받지 못하면 계약은 자동 무효화된다는 것이다. 즉, 구매자가 융자를 받기 위해 최선을 다했음에도 불구하고 융자를 받지 못한 경우 구매자는 계약을 무효화 시킬 수 있으며 계약금은 즉시 돌려 받을 수 있다고 명시해야 한다. 3. Property condition: 주택 상태 조건 조항 있는 그대로의 상태(As is condition)로 매각하는 주택을 구입할 경우 구매자는 그 시점을 분명하게 이해해야 한다. 즉, 계약서에 사인을 할 때의 상태인지 또는 모든 매매과정이 완료된 시점의 상태인지 분명하게 짚고 넘어가야 한다. 4. Settlement: 매매 관련 기관 선정 에스크로 회사와 타이틀 회사는 구매자와 판매자의 합의 하에 이루어지는데 일반적으로 타이틀 회사의 경우 구매자의 명의 변경에 직접적인 연관이 있으므로 구매자측에서 타이틀회사를 결정하는 경우가 일반적이다. 5. Termite inspection: 흰 개미 검사 주택 소유주들이 가장 경계해야 할 벌레로 주택의 기본 골격에 손상이 가고, 주택 자체가 붕괴될 수도 있다. 판매자는 매매절차가 진행되는 동안 흰 개미 증명서를 에스크로에 가져와야 하며 이 증명서가 있어야만 에스크로 끝날 수 있다. 구매자는 매매가 종결되기 전 반드시 흰 개미 증명서를 확인해야 한다.