새로 짓는 주택 구매는 기존 주택을 사는 것 보다 훨씬 힘든 일이다. 기초나 골조, 모델하우스나 도면만을 보고 구입해야 하는 경우가 많기 때문이다. 본인이 주택에 대한 전문 지식이 있더라도 완공된 주택의 내부, 외부를 정확하게 예측하는 일은 쉽지 않다. 1. 새집 구입 시에는 가능한 경험 많은 부동산 중개업소를 통하라. 능력 있는 중개인들은 가격을 흥정하는데도, 공사중이나 클로징 시에도 큰 도움이 될 수 있다. 2. 새집 시공 시 기본 가격에 포함된 각종 자재 등 스탠더드가 무엇인지 확인하라. 보통 새집은 일반적으로 구매자의 마음에 들려면 기본 가격에서 옵션 등을 추가해야 하는데 통상 10-30% 정도가 더 들어간다. 옵션의 경우 처음 구매가격에 포함되지 않고 나중에 현금으로 지불을 요구할 수 있기에 주의가 필요하다. 3. 시공업자 들은 실제 완공일이 6-10개월 후라도 금전 손실을 피하기 위해 보통 60일 이내의 모기지 사전 허가서를 요구하기 때문에 융자전문가나 은행 측과 상의해 모기지 이율을 고정시키는 기간 연장 등에 대해 충분한 대화가 필요하다. 4. 계약 후 공사가 시작되면 현장을 자주 방문해 공사 진행을 점검하고 문제가 있을 경우 즉각 시공사 측에 시정 요구를 해야 하며 구조 등 변경하고 싶은 사항은 완공 이전에 해야 비용르 절약할 수 있다. 5. 신축주택은 클로징 할 경우 은행에서 추가 감정을 해야 하기 때문에 클로징 이전에 감정을 마쳐야 하며 당초 계약대로 완공일이 거의 지켜지지 않기 때문에 클로징 시기 등을 고려해 이사 날짜를 준비해야 한다.